Immobilienpreise Verhandlungsmöglichkeiten: Ihre Chance auf Erfolg
Letztes Update: 04. Oktober 2024
Die Immobilienpreise sinken langsamer, doch attraktive Verhandlungsmöglichkeiten bestehen weiterhin. Erfahren Sie, wie Sie jetzt profitieren können.
Umfrage: Immobilienpreise sinken langsamer – noch attraktive Verhandlungsmöglichkeiten
Die Immobilienpreise haben seit Mitte 2022 einen deutlichen Rückgang erlebt. Doch im ersten Halbjahr 2024 verlangsamt sich dieser Trend. Ein Grund dafür sind die leicht sinkenden Hypothekenzinsen. Diese Entwicklung gibt Käufern mehr Sicherheit bei der finanziellen Planung. Auch die rückläufige Inflation und stabilere Lieferketten tragen zur Entspannung bei. Die Experten von VON POLL IMMOBILIEN haben in einer Umfrage untersucht, wie sich die Immobilienpreise bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen entwickelt haben.
Immobilienpreise Verhandlungsmöglichkeiten: Ein Blick auf die aktuelle Lage
Die Umfrage zeigt, dass 61,7 Prozent der befragten Experten nur noch leicht sinkende Preise bei Ein- und Zweifamilienhäusern beobachten. Jeder fünfte Experte sieht keine Veränderung im Vergleich zum Vorjahr. Dennoch berichten 11,2 Prozent von weiterhin stark sinkenden Preisen. Diese Unterschiede hängen oft von der Mikrolage und dem Sanierungsbedarf ab. Eine Trendwende sehen 6,1 Prozent der Makler, die von leicht steigenden Preisen berichten.
Eigentumswohnungen: Stabilität und Chancen
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild. Mehr als die Hälfte der Experten verzeichnet leicht sinkende Preise. Jeder Vierte sieht eine Stabilisierung. Dennoch berichten 11,2 Prozent von stark sinkenden Preisen, während 10,8 Prozent leicht steigende Preise beobachten. Stark gestiegene Preise sind selten und wurden nur in 0,9 Prozent der Fälle bestätigt.
Prognosen für 2025: Was erwartet Sie?
Die Mehrheit der befragten Makler geht davon aus, dass sich die Immobilienpreise bis 2025 auf dem aktuellen Niveau einpendeln. 9,8 Prozent erwarten sogar steigende Preise, während 8,4 Prozent von weiter sinkenden Preisen ausgehen. Diese Einschätzungen bieten Ihnen als Käufer interessante Verhandlungsmöglichkeiten.
Verhandlungsspielräume nutzen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt
Das derzeitige moderate Preisniveau bietet Ihnen gute Chancen, eine Immobilie zu erwerben. Das Angebot ist groß, die Nachfrage noch verhalten. Dies gibt Ihnen Zeit, sich umzuschauen und zu verhandeln. Experten raten, jetzt zu kaufen, da sich die Situation für Käufer nicht verbessern wird.
Verhandlungsmöglichkeiten bei hoher Energieeffizienz
Bei Immobilien mit hoher Energieeffizienz sind Verhandlungen bis zu 10 Prozent möglich. Fast jeder vierte Käufer verhandelt bis zu 5 Prozent des Angebotspreises. Höhere Abschläge sind seltener, aber in einigen Fällen möglich. Der Verhandlungsspielraum hängt oft von der Lage und Ausstattung ab.
Immobilien mit niedrigem Energiewert: Größere Spielräume
Bei Immobilien mit schlechten Energiewerten sind größere Preisnachlässe möglich. 29,2 Prozent der Käufer handeln den Preis um bis zu 20 Prozent herunter. In einigen Fällen sind sogar Abschläge von bis zu 30 Prozent möglich. Auch hier spielen Lage und Sanierungsbedarf eine Rolle.
Die Zukunft der Verhandlungsmöglichkeiten
Die Nachfrage nach Immobilien zieht langsam wieder an. 55,7 Prozent der Experten glauben, dass sich die Verhandlungsspielräume teilweise schließen. 39,1 Prozent sehen weiterhin gute Chancen für Käufer. Die Bautätigkeit geht zurück, während die Nachfrage hoch bleibt. Dies könnte die Preise wieder steigen lassen.
Die Prognosen zum Rückgang des Wohnungsbaus in Deutschland unterstreichen diese Annahme. Neubauprojekte werden seltener realisiert, was den Wettbewerb um Wohnraum verschärft. Für Sie als Käufer bedeutet das, dass Immobilien in Zukunft teurer werden könnten. Nutzen Sie die aktuellen Verhandlungsmöglichkeiten, bevor sie sich verkleinern.
Diese Artikel könnten dich auch interessieren
Immobilienpreise sind ein wichtiges Thema für jeden, der ein Eigenheim kaufen oder verkaufen möchte. Der Markt verändert sich ständig, und es ist wichtig, die aktuellen Trends zu kennen. Eine Möglichkeit, sich über neue Entwicklungen zu informieren, ist der Blick auf die Mietrendite Wachstum in verschiedenen Städten. Diese Informationen können Ihnen helfen, kluge Entscheidungen zu treffen.
Ein weiterer Aspekt, den Sie in Betracht ziehen sollten, ist die Baufinanzierung. Es gibt viele Mythen, die sich um dieses Thema ranken. Um Missverständnisse zu vermeiden, sollten Sie sich mit den Baufinanzierung Mythen auseinandersetzen. Ein besseres Verständnis kann Ihnen helfen, die besten Konditionen für Ihre Finanzierung zu finden.
Wenn Sie sich für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie entscheiden, sind Vertragstipps unerlässlich. Diese können Ihnen helfen, Fallstricke zu vermeiden und den Prozess reibungslos zu gestalten. Schauen Sie sich die Immobilienverkauf Vertragstipps an, um gut vorbereitet zu sein. Mit dem richtigen Wissen können Sie sicherstellen, dass Sie die besten Entscheidungen für Ihre Zukunft treffen.