KfW Förderung sanierungsbedürftige Immobilien Familien
Letztes Update: 03. September 2024
Die KfW unterstützt Familien beim Kauf und der Sanierung sanierungsbedürftiger Immobilien mit günstigen Krediten. Das Programm 'Jung kauft Alt' richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem Haushaltseinkommen von maximal 90.000 EUR. Es fördert den Erwerb von Immobilien mit niedrigem Energiestandard und verpflichtet zur energetischen Sanierung.
KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien: Ein Schritt in die Zukunft
Am 3. September 2024 startet das neue KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" im Auftrag der Bundesregierung. Dieses Programm richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, die eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie erwerben und diese energetisch sanieren möchten. Die KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien bietet dabei attraktive Konditionen und unterstützt somit nicht nur den Erwerb von Wohneigentum, sondern auch die energetische Modernisierung des Wohngebäudebestands.
Attraktive Förderkredite für Familien
Das Programm "Jung kauft Alt" bietet Familien die Möglichkeit, günstige Förderkredite in Anspruch zu nehmen. Diese Kredite sind durch Mittel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) zinsverbilligt. Ein Beispiel: Der Zinssatz für ein Darlehen mit 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung beträgt aktuell nur 1,51% effektiv. Dies macht den Erwerb einer sanierungsbedürftigen Immobilie für Familien besonders attraktiv.
Wer kann die KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien nutzen?
Antragsberechtigt sind Privatpersonen, die Eigentum von selbstgenutztem Wohnraum erwerben möchten. Voraussetzung ist, dass mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt lebt und das zu versteuernde jährliche Haushaltseinkommen maximal 90.000 EUR bei einem Kind beträgt. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um 10.000 EUR. Die zu erwerbende Immobilie muss zudem in die Energieeffizienzklasse F, G oder H eingestuft sein.
Förderfähige Kosten und Kreditbeträge
Die KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien umfasst den Kaufpreis inklusive Grundstückskosten. Die maximale Höhe des Kreditbetrags hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden minderjährigen Kinder ab. Bei einem Kind können bis zu 100.000 EUR beantragt werden, bei zwei Kindern bis zu 125.000 EUR und ab drei Kindern bis zu 150.000 EUR. Die Kreditlaufzeiten variieren zwischen sieben und 35 Jahren, wobei die Zinsen je nach Laufzeitvariante für maximal 20 Jahre festgeschrieben werden können.
Verpflichtung zur energetischen Sanierung
Ein wesentlicher Bestandteil der KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien ist die Verpflichtung zur energetischen Sanierung. Antragstellende müssen die erworbene Bestandsimmobilie binnen 54 Monaten ab KfW-Förderzusage energetisch mindestens auf das Niveau eines "Effizienzhauses 70 EE" sanieren. Dies trägt nicht nur zur Reduktion des Energieverbrauchs bei, sondern auch zur Verbesserung des Wohnkomforts und zur Wertsteigerung der Immobilie.
Kombinierbarkeit mit weiteren Förderprogrammen
Das Programm "Jung kauft Alt" ist kombinierbar mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm und weiteren Förderprogrammen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). So können beispielsweise zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für den Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung oder für umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden. Dies erleichtert es Familien, die notwendigen Investitionen zu stemmen und gleichzeitig von den Vorteilen einer modernen, energieeffizienten Immobilie zu profitieren.
Ein Gewinn für Familien und Umwelt
Katharina Herrmann, für das Inländische Fördergeschäft zuständige Vorständin der KfW, betont anlässlich des Programmstarts: "Wir freuen uns, mit 'Jung kauft Alt' Familien beim Kauf einer älteren, sanierungsbedürftigen Immobilie unterstützen zu können. Zum einen profitieren Familien direkt von dieser Förderung, denn wir helfen ihnen mit den aus Bundesmitteln verbilligten, günstigen Krediten beim Erwerb der eigenen vier Wände. Die verbindliche energetische Sanierung der Altbauten sorgt zum anderen für eine Reduktion des Energieverbrauchs im Wohngebäudebestand insgesamt - und nutzt damit nicht nur dem eigenen Geldbeutel, sondern auch dem Klima."
Wie beantrage ich die KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien?
Die Kredite im Produkt "Jung kauft Alt" können, wie bei KfW-Förderkrediten üblich, bei den Hausbanken beantragt werden. Es empfiehlt sich, frühzeitig Kontakt mit der Bank aufzunehmen und sich umfassend beraten zu lassen. Die Bank prüft die Antragsberechtigung und unterstützt bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen. Nach erfolgreicher Prüfung und Bewilligung des Antrags kann der Kreditvertrag abgeschlossen und die Mittel für den Immobilienerwerb und die Sanierung bereitgestellt werden.
Wichtige Unterlagen und Nachweise
Für die Beantragung der KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien sind verschiedene Unterlagen und Nachweise erforderlich. Dazu gehören unter anderem der Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis der zu erwerbenden Immobilie, Einkommensnachweise sowie Nachweise über die Anzahl der im Haushalt lebenden minderjährigen Kinder. Es ist ratsam, sich im Vorfeld genau über die erforderlichen Dokumente zu informieren und diese vollständig und fristgerecht einzureichen.
Fazit: Eine Chance für Familien und die Umwelt
Die KfW Förderung sanierungsbedürftiger Immobilien für Familien bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Durch die attraktiven Förderkredite und die Verpflichtung zur energetischen Sanierung profitieren Familien nicht nur finanziell, sondern auch durch eine höhere Lebensqualität und eine nachhaltige Wertsteigerung ihrer Immobilie. Das Programm "Jung kauft Alt" ist somit ein wichtiger Schritt in Richtung einer energieeffizienten und klimafreundlichen Zukunft.
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